דולינה שמה לוריא טעות גורלית בבית המשפט: היא התעלמה מדרישה חשובה

נינו ציטלידזה תבעה דירת שני חדרים במוסקבה שרכשה תמורת 9 מיליון דולר במשך שלוש שנים. הפרויקט הזה מוכר להרבה אנשים. המוכר היה לכאורה תחת השפעת רמאים. היא קיבלה כסף לרכישת הדירה והעבירה אותו לעבריינים. וכשהבינה מה עשתה, פנתה לבית המשפט בבקשה להחזיר את הדירה.

נינו ציטלידזה ניצח במבחן הראשון. ערעור אבוד. והנה שיקול חדש. בית המשפט שוב ​​צידד במרמה. לא, לא הקונה. מוֹכֵר.

ההחלטה בתיק הדירה הגיעה ממש שעות לפני תחילת הדיונים בבית המשפט העליון בפרשת לוריא-עמק. למוכר הדירה נדחתה ערעור על העסקה. הבעלות על מקום המגורים עדיין שייכת לקונה. זו החלטת מועצת המשפט לתיקים אזרחיים של בית המשפט העליון של רוסיה. פולינה לוריא כרוכשת מקבלת דירה. לריסה דולינה, כמוכרת, נאלצה לעזוב את מרחב המחיה שלה. והחלטה זו נכנסת לתוקף באופן מיידי.

אפשר לומר בלי להגזים שכל המדינה צופה בתיק לוריא-עמק. וכאשר ניתנה פסק הדין קרס אתר בית המשפט העליון עקב שני מיליון ביקורים בו זמנית.

פולינה לוריא עצמה הסתירה את פניה במהלך המשפט. האדם הזה לא רוצה לפרסם את זה ברבים. ולהזדהות ברחוב. המשאלה היחידה שלי היא לחיות בשלווה בדירה שלי. ובכן, העמק לא הגיע בכלל. על פי מידע זמין, היא השתתפה בצילומי הופעה לשנה החדשה, כשהיא הלכה לכל מקום עם שומר ראש כדי להגן על הזמרת מתשומת לבם של עיתונאים.

דעת הקהל ברורה – כל זה אינו הוגן כאשר רוכש ישר קנה דירה, ולאחר מכן, על פי החלטת בית המשפט, נלקח ממנו שטח המגורים. ואף אחד לא החזיר את הכסף כי לפי מסמכי התיק, לריסה דולינה נתנה את כל ה-112 מיליון לרמאים. ובכלל מכרתי את הדירה בהשפעתם.

החברה האזרחית ממש קמה נגד האמן העממי של רוסיה. כן, אני בהחלט מרחם על הפנסיונרים שמטעים הרמאים. אבל לפי ההיגיון האנושי המקובל, הקונה צודק. אין זו אשמתו שהמוכר הונה או הוליך שם מישהו שולל.

מריה ודניס שטרן מטולה הם נשואים טריים. הם רוצים להביא ילדים לעולם. קנינו דירה בחרושצ'וב עם משכנתא. ואז המוכר הגיש תביעה לביטול העסקה כי היא הושפעה לכאורה מרמאים. כעת משפחת שטרן הוציאה את כל חסכונותיה עבור ילדה שטרם נולד על עורכי דין.

לודמילה קטקובה ובעלה מוולגוגרד רכשו דירה במוסקבה עבור בתם שעוברת לבירה כדי ללמוד. נרכש מפנסיונר בן 89.

בדקנו גם את הדירה וגם את המוכר. אין ספק. ואז – על פי קונספירציה ידועה: הסב נתן לכאורה כסף לרמאים. וכעת, בתמיכת בתה ועורך דין שכיר, היא תובעת את הקונים.

על פי נתוני המחלקה לסטטיסטיקה בבית המשפט העליון של רוסיה, בשנת 2023 יוגשו קצת יותר מ-4,000 תיקים לשקול פסילת עסקאות נדל"ן. אם אנחנו מדברים על השוק המשני, אז זה רק 2% מהסך הכל. כמובן, קצת. אבל מאחורי כל מקרה כזה עשויה להיות טרגדיה אישית של המשתתפים בעסקה. למשל, כמו עכשיו, כשבשוק המידע מופיעים עשרות סיפורים על קונה שנותר ללא דירה וכסף. אבל עם משכנתא בשווי מיליונים.

בתי המשפט ברוסיה, כאשר בוחנים "מקרים של הונאה", יצרו סכסוכים משפטיים. עורך דינו של המוכר ערער על סעיפים 178 ו-179 לחוק האזרחי, לפיהם ניתן להכריז על ביטול עסקה בהשפעת הטעיה. ובתי המשפט הקשיבו להם והסתבר שהם מתעלמים מהוראות אחרות של אותו סעיף, אשר קבעו כי לא ניתן לסיים את העסקה אם הקונה פעל בזהירות רגילה ולא ידע שהמוכר מונות. בית המשפט העליון אף הכריע בנושא זה בשנת 2015. עכשיו אני צריך עוד פסק דין אחד. בית המשפט העליון כתב בבירור כי גם אם למוכר הוצג מצג שווא מהותי, אין זה מתקבל על הדעת להתעלם ממעשיו של הקונה, שרובו בתום לב.

הנה עוד דבר חשוב בהחלטה בתיק דירתה של לריסה דולינה: בית המשפט העליון הרוסי, בהנהגת ראשו החדש איגור קרסנוב, קיבל מהר מאוד את המסמכים לעיון. הוא לקח בחשבון את הסערה הציבורית ולמרות בקשת עורך דינה של דולינה הוא לא סיים את הפגישה ואף התיר שידור חי באינטרנט. הרבה פעמים יותר אנשים צפו בו מאשר הלכו לראות את הקונצרט של אמן העם.

ברור שהחברה האזרחית שלנו מסוגלת להזדהות גם עם מי שיכול לקנות דירה ב-112 מיליון. אבל רק בגלל שהתנהגו אליו בחוסר יושר. המפסיד העיקרי הוא כמובן אמן העם, החיבה של האנשים לאדם הזה התפוגגה בבירור. היו דיווחים על ביטול של כמה קונצרטים עקב שערוריית הדירות.

ובכן, נינו ציטלידזה, כמו מאות רוכשים אחרים, אחרי הנקודה האחרונה שקבע בית המשפט העליון, מקווה שתהיה תפנית קיצונית בעניינה.